燕郊电厂桥东边的雷捷小区内，是一幢幢的商住两用房，相较于商铺和电厂桥西边的办公楼，这里的租金便宜很多。
今年四月份，王芳（化名）和朋友在这里开了一家房产公司，代理一些燕郊的二手房业务。
王芳这间五十多平的工作室，被分成了办公区、接待区、会议室三大块。会议室里有一张长桌，配着六把椅子。王芳说开业以来，她们还没有开过一单，这间会议室还是第一次用。因为业务清淡，另外两个合作伙伴很少过来。
王芳的办公室除了员工外，很难再见到客户前来咨询
王芳卖房子，自己也炒房子，她说目前燕郊像她这样的炒房客不少，他们手里一般都有四五套房，个别人手里甚至握着十几套房。
十九大召开以来，王芳每天都盯着手机、电脑，查看有关楼市的各项新规政策。她微信里有一个炒房交流群，跟小编聊天过程中，她总是时不时看两眼里面的信息。
王芳说自己是个悲观主义者，群里有几个炒房高手，他们对燕郊的楼市都很乐观，而且分析得头头是道，听起来比一些所谓的专家的论断更有道理。
她喜欢看他们在群里聊天，听着他们的高谈阔论，看着他们对燕郊未来楼市的坚定信心，自己也会受到感染，内心的悲观情绪会一扫而空。
十九大召开以前，对燕郊持乐观态度的炒房客，认为燕郊楼市还有再火一把的机会，他们都在等着抄底，机会合适的时候再买。
十九大开幕式上，习近平总书记的讲话持续了三个半小时，王芳和炒房交流群里的好友一样，守着开幕式目不转睛地盯着看了三个半小时。当习近平总书记再次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要建立租购并举的住房制度时，王芳的心一点一点往下沉着。
十九大召开以来，群里有朋友聊起了转型，王芳很有兴趣，但又有太多地方看不懂。王芳说自己没上过什么学，又得照顾家里的老人孩子，除了卖房子，她再也找不到更像样一点的工作了。幸运的是，王芳赶上了燕郊楼市爆发的好时机。
三年前，燕郊的房地产市场到处是机会，王芳说傻子跑进这一行都能卖掉几套房。
在这个行业干了两年后，王芳也摸出了一些门路。2016年，房价涨到最高点的时候，她和三个好友凑了些钱，全款买入一套房，十天后房子就涨了20万，四个人决定见好就收，一出手就赚了20万。
尝到甜头后，她和另外两个朋友一拍即合，开了一家自己的房产公司。不巧的是公司开业恰好撞上了有史以来的最严“限购”。
眼看着燕郊大街上那些曾经兴旺一时的房产中介一家接一家地关门歇业，王芳总是会怀疑燕郊的楼市是不是真的没救了。但是再看看小区内和她一样仍在坚守的一户户房产中介，她又会鼓起信心。
开业半年多以来，找王芳看房的客户从未间断，只是真正急着买房的少之又少。大家都希望自己是最幸运的那一个，捡一套超低价的房子。难的是这样的房子可遇不可求，毕竟大多数的炒房客都赚了个盘满钵满，谁都不想低价撤离，除非燕郊将来的楼市被锁死。
看着小区里房产中介的LED灯箱里滚动的看房电话。王芳说：“目前燕郊的二手房市场，买家和卖家都不缺，只是大家都在观望。
坐落在小区的房产中介公司仍在市场观望中营业
王芳朋友群里的另一位资深炒房客表示，燕郊的房价只是短暂回调，随着北京市政府东迁，京津冀一体化协同发展，以及燕郊各项交通利好的逐步落实，燕郊房产在未来3-5年内将急剧增值，现在就是咬着牙还贷也不能选择退出。
就炒房客目前现状，一名房地产业内人士坦言：“实质上，围绕燕郊楼市，包括开发商、炒房客在内的一个庞大的群体都是在对赌。”
燕郊的多数炒房客都相信房价还会涨回来，他们的想法正如王芳所称，如果手里有闲钱，还会等着房价回落到低谷时再抢一套。
