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为争夺楼梯使用权 两业主打数年官司

时间：2013/7/25 21:35:47

　　核心提示：据合肥晚报报道，没有楼梯的宾馆能有顾客入住吗？围绕一个楼梯的使用权，合肥两业主打了一场3年多的官司，至今还在持续中。2007年底，市民马恒山买下和平苑小区4号商网楼的房产，这处房产是从前房主戴某手里买的。他万万没有想到，随之而来的是与邻居张剑的数年官司。张剑的房产位于和平苑小区3号商网楼二层，紧挨4...

    据合肥晚报报道，没有楼梯的宾馆能有顾客入住吗？围绕一个楼梯的使用权，合肥两业主打了一场3年多的官司，至今还在持续中。

    2007年底，市民马恒山买下和平苑小区4号商网楼的房产，这处房产是从前房主戴某手里买的。他万万没有想到，随之而来的是与邻居张剑的数年官司。

    张剑的房产位于和平苑小区3号商网楼二层，紧挨4号楼。张剑将房子租给一网吧，因网吧为特种行业，须有2个通道方可经营。而3号楼楼梯只有一个。2004年4月22日，张剑父亲向戴某求借4号楼楼梯通道，作为网吧临时“消防通道”，以获得消防检查。后借据写有：“因为我租户是特种行业，需要有消防通道。”署名人是张剑。

    2007年3月，租户网吧搬迁，房屋空置。马恒山介绍，当年他通知联系马林和张剑父亲协商好承租事宜，租期5年。为了方便联系，租房协议书署名的后面，写了“马四”(马恒山在家排行老四)以及联系方式。

    2009年4月，张剑的3号楼房产被另一业主蔡某购买，蔡某砌墙隔断通往北面3号二层楼梯通道，致使承租人马林所开的宾馆因无经营通道，损失较大。2011年8月28日，马家人被迫向辖区的大通路派出所申请停业。

    马林因无通道宾馆停业，拒交房租。张剑表示，3号楼北面楼梯通道虽然被封，但马恒山和马林是亲兄弟关系，故仍有4号楼楼梯通道可供通行。于是两家人上了法庭。

    2011年，瑶海区法院判决，判4号楼楼梯通道为3号楼业主张剑共有通道，马家人要支付未偿清的房租。马家人不服判决，于是向合肥市中级法院上诉。随后，合肥中级法院驳回了马家人的上诉。

    目前，两家人正等待法院的进一步判决。 (实习生 何云 贾锐)

标签：楼梯 业主 张剑 消防通道 房产

　来源：新民网

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