近日，应凤凰卫视《一虎一席谈》栏目组邀请参加现场节目的录播，本期节目录播正值两会期间，其导向是将近日来业内热议话题“楼市调控政策该不该松动”与相关方面人员进行深度探讨。现场有多方人士代表参加，包括政协领导，房地产商，银行行长，民意代表人以及部分媒体朋友。一开场伴随热烈掌声迎来凤凰卫视著名主持人胡一虎的出场。主持人一引题“房产调控该不该松动”便遭到某政府领导“炮轰”。
“我可以很明确的告诉你，这根本就不叫什么“房产调控’，准确的说应该是“楼市调控”，另外我要说的是，既然今天你们《一虎一席谈》栏目还在讨论这个问题，那这个楼市调控政策它就还没有到位！”此言论一出，立刻引来场下观众们的掌声与笑声--此“犀利哥”非彼犀利哥。
不过主持人现场应变能力很是强大，立即改口“楼市调控政策”。在探讨过程中各方人士在现场站在本方立场积极发表观点。其中简单可以整理成三方观点即赞成派、反对派以及中立派。
赞成派认为，楼市调控该是时候松动了，国家出台的调控政策已经有所成效；而且据有关房地产人士称，“楼市调控政策”误伤了其背后的开发商，不应该持续下去；还有一部分人士称楼市调控也严重的抑制了刚性需求者，使得真正想要买房的人士寸步难行。
而相对的反对派则认为，楼市调控政策应该完完整整的进行下去，此外应该加强对“公租房”“廉租房”建设的实施。政府对于房地产调控政策遏制不是说针对所有的投机者或投资者，投机有好有坏，调控政策针对的是那一部分恶意哄抬房价的人，如果说现行政策松动，那之前的房产泡沫很快又会成型，而且要比第一次来的还要猛烈，这样子人们就更买不起房子了，如果真的要伤，伤的就不仅仅只是开发商了，整个国家经济运行都会受阻。
还有一部分是中立派，中立派并不是说没有意见，他们认为政府应该根据现行政策的实施成果做一下校验，看看是不是该对我们的调控政策调整一下--或松或紧，另外他们建议称对真有刚性需求者想要买房但却买不起房的，政府应该给与相应的补贴资金。
综合以上观点，笔者认为楼市调控该不该松动，怎么解决这方面的顾虑最好能从以下几方面宏观去考虑。即房产商，地产商，银行以及政府。综合各个方面，这样问题解决起来也比较客观。首先我们需要明确楼市调控目的何在？意义何在？另外它所针对的对象是谁？以及他想要达到一个怎样的成效？俗话说的好，治病不仅要治标更要治本。这些解决了，楼市调控政策该不该松动自然就更不成问题。
说到楼市调控目的何在意义何在，人们想到的首先是抑制房产泡沫，防止房价增长过快，但是这之后的又深一层意义是政府为了能保证市场经济的持续、稳定、健康发展。刚刚有提到投机这一关键词，可能对于大部分人来讲，投机给人的感觉都是坏的，那是对于其概念有所误读。投机有以下几种常见的解释，一.切中时机。二. 两相契合。正所谓话不投机半句多。三. 乘机牟利。投机和投资性质差不多，只是一个热衷于长线一个和热衷于短线。
楼市调控政策所规范的不仅仅是这些买房做投资投机的购房者，他们是我们老百姓直接接触的，直接表象在我们面前的，故这批人马可称之为前方市场，同时呢，也是对后方市场即地产商们的一个规范举措。
首先我们来说一下前方市场，即房产商。它又可细分为两类。即需求房产商和牟利性房产商。需求型房产商不用多说，即实实在在有入住需求的购房者；牟利性购房指是那些投资炒房者。后者选择这份市场是看准了住房的一个价值潜力，房地产是不动产，也是人们生活所必须依赖的，他们利用这点来进行炒房的行为容易引起老百姓们周围生活条件的变动，进而引起人们对周围环境的不安全感，进而造成本不需要购房者为了这份“安全感”而盲目跟进，而造成国民大部分资金被房地产套牢，房价恶性增长，市场经济朝不健康的方向发展，最终影响整个国家经济命脉。
再一个所要说的是后方市场，即地产商。他们是对中国城市经济实力增长作出很大贡献的，对于推动地方经济发展可谓是“头号功臣”，但是这一批人马中同样也存在个别“炒地热”现象，造成后方市场混乱，危及前方市场。
“在需要我们的时候，把我们拉出来，不需要的时候就靠边站。”最近比较有趣的任志强的“夜壶论”被业界人士称道。之前出台的这个楼市调控政策被他们称之为“不厚道”，有“兔死狗烹”的嫌疑。
其实不然，站在政府的角度来讲，手心手背都是肉，孰轻孰重，出台的楼市调控政策只是为了中国市场经济能够持续稳定健康的发展。像任志强的“夜壶论”难免有些片面。他只是站在自己的立场来考虑。
假如说政府对这些“前方炒房”“后方炒地”的现象不管不顾，睁一只眼闭一只眼，那可能对于前方市场和后方市场是暂时性的盈利，但是长期下来危害的就是整个国民经济的发展。这样子就好比是你为了挣到药，却要失去健康。那挣这个药的意义又何在？
再个我们要再说一下这个银行。最近伴随楼市调控政策的出台，去到银行贷款买房的客户是少之又少，大大削减了银行信贷规模，于是有些银行也开始坐不住了，也一股脑的希望楼市调控政策能有所放松，在这里笔者所要说的是我们国家鼓励贷款投资，但是一定要是良性的，银行在房产投资这方面信贷规模减少，但随着国家的宏观调控，其他方向的投资信贷会慢慢增加，这只是一个时间的问题，所有银行方面也该给政府一些时间。通过以上，再说到这个楼市调控该不该放松，答案就显而易见了。
